Жилье за рубежом: ажиотаж прошел, интерес остался

Хроники падения
Наиболее резко снизились цены в Прибалтике, США, Великобритании и Ирландии. Латвия, ранее возглавлявшая списки жилищного бума, пострадала особенно жестоко: жилье в Риге подешевело с начала года на 33%.
Положительная тенденция наблюдается в Китае, где цены на недвижимость в Шанхае выросли на 28% с учетом инфляции, а также в Словакии, Гонконге, на Кипре и в Израиле. Но даже в тех немногих странах, где продолжается рост цен по сравнению с прошлым годом, резко упали объемы сделок. Видимо, инвесторы утратили уверенность в доходности данного бизнеса.
«Несмотря на то что некоторые региональные рынки недвижимости на Среднем Востоке сохраняют видимость продолжающегося бума, это не подтверждено никакими официальными данными. Ни одно государство этого региона, за исключением Израиля, не публикует надежных данных центральных банков или регистрационных учреждений о рынке недвижимости», — отмечено в отчете GPG. Исключением из общей тенденции остается Словакия. Цены здесь выросли на 25,57% с учетом инфляции, причем темпы роста увеличились по сравнению с прошлым годом. Ссылаясь на неподтвержденные официально данные о росте цен на недвижимость в Монако, Черногории и Албании, аналитики GPG полагают, что это общая тенденция для стран Восточной Европы.
Проверка реакции
Продолжится ли эйфория российских покупателей по поводу покупки недвижимости за рубежом на фоне мирового кризиса, если учесть, что внутренний рынок недвижимости сегодня переживает не лучшие времена? «Российский рынок уже более года находится в стагнации. Будет он и дальше оставаться в состоянии «штиля» или, как сулят эксперты, цены поползут вниз, покажет только время. Но очевидно, что для роста цен нет никаких поводов. Поэтому люди, предпочитающие инвестировать средства в недвижимость, стали смотреть «за бугор« в поисках более интересных предложений», — считает директор представительства компании Runiga в Новосибирске Роман Трофимов.
Директор компании «Дом у моря» Иван Птушкин считает, что рост спроса на зарубежную недвижимость пока можно только прогнозировать, так как еще не все успели сориентироваться и извлечь средства из инструментов фондового рынка. Некоторые покупатели уже оценили возможность покупки лакомой курортной недвижимости по низким ценам. По сведениям Романа Трофимова, в последнее время участились просьбы найти объект по цене ниже рыночной. Например, квартира в Испании, которую банк выставил на продажу со скидкой 30% от оценочной стоимости, была куплена в течение двух часов.

Источник статьи
БИБЛИОТЕКА