Приобретение недвижимости за границей

Когда человек хочет приобрести недвижимость за границей, у него появляется очень много вопросов о путях реализации данной идеи.
В этой статье мы не будем рассматривать плюсы и минусы приобретения недвижимости в той или иной стране. Это может быть как какая-то популярная среди русского народа страна - Англия, Франция, Болгария, Италия, Чехия или же это может быть что-то более экзотическое, например Мальдивские острова. Выбор страны - это дело каждого человека. Мы предположим, что нам нужно выбрать недвижимость в Испании. И первый вопрос, на который нужно самому себе ответить: это будет вторичное жилье в Испании или это будет строительство нового дома?
Рассмотрим плюсы и минусы данной дилеммы.
Самые главные преимущества покупки недвижимости на вторичном рынке являются. Во-первых - это то, что после выбора определенного дома вы можете стать его владельцем очень быстро, так как в Испании покупка недвижимости процедура не очень сложная. Законодательство в Испании очень либеральное: чтобы купить дом главными документами здесь являются заграничный паспорт и необходимое количество средств. Каких-то дополнительных документов местные власти не требуют. Разрешения также никакие не нужны. В итоге получается, что стать хозяином дома и наслаждаться морем можно уже через несколько дней после выбора, главное иметь необходимую сумму. Во-вторых, покупка недвижимости на вторичном рынке обойдется на много дешевле, чем строительство нового дома. Из-за финансового кризиса выбор жилья на вторичном рынке сейчас очень большой, многие люди продают свою недвижимость на много дешевле из-за проблем с деньгами. Главный недостаток покупки такой недвижимости, это наверное то, что не всегда получается быстро выбрать объект который был бы по вкусу во всем.
Если мы хотим построить дом самостоятельно, то главным недостатком здесь станет долгое время ожидания воплощения своей мечты. Сначала нужно разработать архитектурный проект дома, затем согласовать и утвердить его в инстанциях провинции Испании. Это займет около полугода. Далее нужно будет получить от местного муниципалитета разрешение на строительство. Потребуется примерно столько же времени. Ну и потом уже будет идти строительство, в зависимости от сложности оно может идти год, а может и больше, смотря какой объем работ. Поэтому получим мы свой дом после заказа примерно через два года.
Какой из этих вариантов выбирать - дело каждого отдельного покупателя. Однозначного решения не существует. Все зависит от собственных предпочтений и того, сколько на это есть времени.

Источник статьи
БИБЛИОТЕКА