Падение спроса на недвижимость Черногории

По сообщению центрального банка Черногории (CBCG), ожидается, что спрос на недвижимость на Адриатическом побережье Черногории в следующем году снизится или остановится на текущих уровнях под влиянием глобального финансового кризиса, приведшего к росту кредитных ставок и раздутым ценам на недвижимость.
Спрос на дома и апартаменты упал в первой половине 2008 года по сравнению с тем же периодом 2007 года, говорится в обзоре банка, посвященного состоянию внутреннего рынка недвижимости, составленному на основании данных опроса 15 самых крупных агентств недвижимости, наиболее активных на Адриатическом побережье страны. Результаты обзора представлены на вебсайте центрального банка.
По данным обзора, около 64% респондентов ожидают, что цены на недвижимость на Адриатическом побережье Черногории упадут в наступающем году, в то время как 36% полагают, что цены останутся на своих текущих уровнях. Ни один из опрошенных не ожидает повышения цен в 2009 году.
"Более реально ожидать, что в ближайшей перспективе спрос упадет быстрее чем цены," - говорится в обзоре.
Падение цен могло быть вызвано ростом процентных ставок или остановкой в их тенденции к снижению из-за финансового кризиса, снижением интереса зарубежных инвесторов, испытывающих нехватку финансовых ресурсов, неоправданно высокой ценой на недвижимость и возможным изменением интереса инвесторов в пользу другой страны Адриатического побережья - Албании.
По данным банка, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в первой половине 2008 года в Будве, одном из наиболее популярных городов Адриатической части Черногории, составила 3258 евро, по сравнению с 940 евро в 2004 году. Средняя цена за квадратный метр в столице Подгорице, расположенной в центральной Черногории, неожиданно выросла на 2.4% по сравнению с маем прошлого года до 1738 евро.

Источник статьи
БИБЛИОТЕКА