Недвижимость за рубежом - самое модное вложение средств

Тема покупки недвижимости за рубежом уже не первый год остается актуальной. Это модно, выгодно и дальновидно. Уже тысячи наших соотечественников сделали свой выбор и вклад в будущее. Как разобраться в множестве предложений и выбрать действительно достойное и шикарное?
Для того, чтобы решить, необходимо ли это именно вам, в первую очередь надо подумать о том, для чего вам это нужно. Согласно исследованиям рынка, существует целый ряд таких причин:
1. Вы хотите надежно инвестировать имеющиеся у вас средства, чтобы гарантированно приумножить их;
2. Вы решили уехать в другую страну для постоянного проживания;
3. Вы часто ездите в командировки и вам надоело жить в гостиницах;
4. Ваши дети хотят учиться за границей, а проживание в студенческих кампусах вас не устраивает;
5. Вы часто отдыхаете заграницей и иметь «свой домик у моря» вам будет не только приятно, но и более выгодно;
6. Вам необходима недвижимость за рубежом для ведения бизнеса.
Если одна из этих причин ваша - смело приступайте к процессу. С чего надо начать?
В первую очередь, надо узнать диапазон существующих цен на недвижимость. Цены на недвижимость нередко меняются, поэтому вам надо обладать актуальной информацией.
Если вы не располагаете достаточной суммой на приобретения именного того жилья, о котором мечтали - не страшно. Сейчас существует возможность приобрести недвижимость за рубежом по ипотеке, т.е. в кредит. Единственное о чем надо помнить, кредитование стоит производить в иностранных банках, т.к. это более выгодно и экономически и территориально. Правда у этой возможности, как всегда, кроме очевидных плюсов, есть и минусы. Главный недостаток - недвижимость не станет вашей собственностью, пока не будет погашен кредит. Поэтому ипотека кроме приятной возможности осуществить свои планы, заставляет также задумываться о том, как четко запланировать свои доходы и расходы в будущем для своевременного погашения ссуды.
Следующим этапом будет выбор страны, где вы будете приобретать себе недвижимость. С этим вопросом необходимо определиться как можно раньше, потому что каждая страна имеет свои особенности, свое законодательство и все дальнейшие шаги уже будут опираться на эти сведения.
Далее вам стоит изучить иммиграционное и налоговое законодательство выбранной страны, чтобы иметь реальные сведения о процедурах получения вида на жительство, долгосрочных виз, гражданства и прочего иммиграционного оформления. Размеры налогов на недвижимость и доходы, особенности налогообложения каждой конкретной страны сильно различаются, и информация об этом сможет вам детально просчитать свои расходы и избежать недоразумений.
Четвертым вашим шагом станет изучение процедуры оформления права собственности на недвижимость. Думаю, очевиден тот факт, что каждая страна по-разному предлагает провести процедуру приобретения жилья и иной собственности, поэтому знать все тонкости и нюансы просто необходимо.
После этого вам придется собрать сведения о порядке и способе расчетов при покупке недвижимости. Этот пункт всегда является наиважнейшим, так как ошибка в расчетах или нарушение законодательства выбранной вами страны может повлечь за собой самые неожиданные и неприятные последствия (вплоть до лишения вас прав на недвижимость).
В заключение вам стоит изучить порядок и стоимость управления вашей недвижимостью в дальнейшим и решить вопрос (если вы не выезжаете на постоянное местожительства в другую страну) будете ли вы сдавать свою собственность в аренду на время своего отсутствия или нет.
Конечно, исходя из всего вышеперечисленного, стоит подумать о том, чтобы обратиться к профессионалам - в риэлтерское агентство - и уже на их плечи переложить все заботы о вашей будущей собственности. Это решать уже вам. Но, главное о чем стоит помнить всегда - к выбору агентства, как и к покупке недвижимости, стоит подходить серьезно и обдуманно.

Источник статьи
БИБЛИОТЕКА