Недвижимость в Черногории

Рынок недвижимости в Черногории, так же как и отдых в Черногории,- это один из наиболее интенсивно развивающихся рынков в Европе, да и во всем мире. Особенно стремительное развитие началось в последние несколько лет, а если конкретнее, то в последние три года, когда Черногория привлекла к себе внимание иностранных инвесторов. За это время масса иностранцев приобрелa недвижимость в черногории: квартиры в Черногории, апартаменты в Черногории, дома в Черногории, виллы в Черногории и другую коммерческую и жилую недвижимость в этой удивительной стране, кроме того очень многие покупают землю под строительство, что бы уже самим построить именно такой дом, о каком мечтают. И это не смотря на то, на недвижимость в черногории цены выросли почти три раза.
Стремительное развитие рынка недвижимости в Черногории, начиная с 2006 года, и огромный интерес у иностранных покупателей, породили немного хаотичную ситуацию - ничем не обоснованные цены на некоторые объекты, множество непрофессиональных агентств недвижимости или привлечение риэлторов без должных знаний. Впрочем, сегодня ситуация на рынке недвижимости в Черногории стабилизировалась, и во многом благодаря тому, что на рынок вышли агентства недвижимости из России и Великобритании. Выход на арену агентств по работе с недвижимостью из этих стран объясняется тем, что основными покупателями недвижимости в Черногории являются россияне, ирландцы и англичане, именно они чаще всех изъявляют желание купить квартиру , хотя в последний год наблюдается интерес у граждан Германии и Франции.
Растущий спрос на недвижимость в черногории объясняется тем, что вложения туда инвестиций - это весьма выгодное предприятие, которое обещает приносить стабильный доход, даже в такой категории, как аренда недвижимости в Черногории. Кроме того, по прогнозам специалистов, цены на объекты недвижимости в Черногории и дальше будут увеличиваться. Немного отличаются предпочтения у граждан разных стран, например, жители Великобритании предпочитают приобретать недвижимость на море в Черногории, а россияне больше интересуются недвижимостью на территорией вокруг Свети-Стефан и Будвы. Сегодня купить квартиру в Черногории для россиянина так же просто, как и в любом городе России.
Почему Черногория так привлекательна? Отдых в Черногории.
Черногория - это очень красивая страна, территория которой находится под защитой ЮНЕСКО. Омывающее побережье страны чистейшее Адриатическое море, практически прозрачно, а побережье - это песчаные и мелко галечные пляжи.
Какой вы предпочитаете пляж: песчаный или галечный? Или, может быть, вам нравятся живописные скалистые берега? Маленькая, живописная страна Черногория подарит вам отдых на любой вкус: среди скал или близ оливковых рощ, на диком пляже или в комфортабельном отеле, в заливах или на открытом морском побережье… Главное, что несет нам отдых в Черногории — это чистейшее море и ласковое, теплое солнце. Кроме того, Вы получите массу положительных эмоций от незабываемого отдыха в Черногории.
Долгое время, из-за политического климата в стране, Черногория была закрыта для иностранных туристов, а уж для иностранных покупателей и подавно. Но после того, как политическая и социологическая ситуация в здесь изменилась, страна стала невероятно привлекательна для иностранных инвесторов. А тот факт, что страна в скором времени может стать частью ЕС, и уже сейчас является центром европейского туризма, все больше привлекают покупателей недвижимости из иностранных государств.
Итак, почему же Черногория?
· Черногория - хороший курорт, отдых в черногории - это просто великолепное времяпрепровождение. Прекрасное чистейшее море и близкое расположение страны. Что может быть удачнее? Ведь долгая утомительная дорога до места отдыха омрачит начало отдыха и его конец. А в Черногории хорошее транспортное сообщение, множество авиарейсов, все улучшающиеся год от года коммуникации.
· Официальной валютой является евро, что тоже очень удобно, нет нужды думать где же обменять их на местную валюту. Наплыв туристов подстегнул рост экономики, и она, благодаря иностранным вложениям выходит на высокий уровень развития. С 2006 года доля иностранных инвестиций удваивается каждый год, благодаря тому, что правительство страны не чинит этому никаких препятствий, напротив, всячески их поощряет.
· Не следует обходить вниманием и тот факт, что в Черногории самый необыкновенный климат на всем побережье Адриатического моря, прекраснейшие пляжи отгорожены от переменчивого континентального климата горами. Погода в стране мало изменчива, дожди идут редко и не долго - климат здесь типично средиземноморский, следовательно, отдыхающие могут рассчитывать на солнечную погоду и теплое спокойное море практически круглый год. Помимо пляжей страны привлекает туристов своими горнолыжными курортами, море и горы, что может быть монументальнее и величественнее. Ради наслаждения от созерцания их, стоит не только поехать туда на отдых, но и поселиться постоянно.
· Население страны удивительно радушно, у иностранцев не возникает проблем ни с поселением, ни с ведением бизнеса. Кроме того налоги в Черногории очень низкие, что тоже является плюсом. Для российских граждан стоит сказать, что менталитет населения Черногории и России в чем-то схож, в обеих странах исповедуется православие, Вас радушно встретят в Черногории.
· Население Черногории не очень большое, и хотя это не всегда хорошо для некоторых видов бизнеса, но для туризма и рынка недвижимости это существенный плюс. Поэтому общий инвестиционный климат в Черногории является очень позитивным.
В какую недвижимость в Черногории выгоднее инвестировать ? Вы можете обратившись к нам по адресу Черногория г. Будва. ул. Негушева 30 тел+(382) -69-366-838 г.Москва бол.Афанасьевский пер. д.22 и по тел. 8 - (495)-782-53-32
Очень выгодны для инвестирования все прибрежные районы Черногории, их можно разделить на две части. Первая - это Которский залив (залив Котор), вторая - прибрежные районы от Будвы до города Улцинь.
Остановимся на каждой более подробно:
Которский залив - это спокойная тихая местность, которая наполнена старинными рыбацкими поселениями. Образ жизни нетороплив и размерен, он остается неизменным на протяжении сотен лет. Территория вокруг Которского залива была заселена ещё со времен античности и сохранила множество средневековых городов. Многие из них, такие как Котор, Пераст, Рисан, Херцег-Нови, являются важными туристическими центрами.
Местность имеет огромное культурное и историческое значение для черногорского народа. Религиозное значение региона также велико: на берегах Которского залива находится множество старинных православных и католических церквей, некоторые из которых являются местами паломничества.
Небольшой, но очень колоритный город Котор, зажат между побережьем Боко-Которского залива и горой Ловчен. Из-за большого колличества исторических памятников и прекрасно сохранившихся по сей день средневековых сооружений в 1979 г Котор объявлен памятником Всемирного наследия ЮНЕСКО. Городу уже исполнилось 1500 лет.
Этот район нельзя назвать полностью туристическим, так как здесь нет песчаных пляжей и больших отелей, которые можно встретить в Будве. Но красота этого района совсем в другом, это великолепный исторический памятник европейской культуры.
Будва, Свети-Стефан и Петровац - это, пожалуй, основной район интересной Черногорской недвижимости. Здесь есть все, что привлекает туристов со всего мира - прекрасные песчаные пляжи, чистейшее Адриатическое море, множество комфортабельных отелей.
И что самое главное, Будва - один из самых красивых и старых городов Черногории. Первые упоминания об этом городе датируются V веком до н. э., а сегодня Будва превратилась в один из самых популярных курортов Средиземноморья. В этой местности сохранились опоясывающие Старый город крепостные стены (IX-XV в), приморская крепость Цитадела (XV в), крепостные ворота, церковь Девы Марии (IX в), церкви Св. Троицы, Св. Ивана (VII-XVII вв.) и Св. Антона, крепость Могрен, древние монастыри. Улочки старого города очень живописные, они узкие и извилистые, и застроены небольшими домами в характерном средиземноморском стиле, маленькие площади, выложенные каменной плиткой, а также множество других, не менее колоритных мест.в этом районе в основном представлена виллами и домами, большим спросом пользуется земля под строительство. Ожидается принятие закона, который будет отменять все ограничения на покупку земли иностранцами, в этой связи район приобретает еще большую популярность.
Горные и сельские районы Черногории
К сельскому району Черногории можно отнести район озера Скадарское (Шкодер). Это озеро самое крупное на Балканском полуострове (часть его принадлежит Черногории, часть Албании).
Скадарское озеро находится в Зетско-Скадарской долине, и имеет площадь около 370 квадратных километров. Большая часть озера принадлежит Черногории, и является частью национального парка. Весьма интересен этот район и с исторической точки зрения, его можно смело назвать сердцем Черногории. Именно в этом районе разбили свои первые поселения более тысячи лет назад славяне - предки современных черногорцев. На берегах озера множество православных монастырей и церквей. Гармония природы и окружающие святые места создают необыкновенное ощущение умиротворения.
Горнолыжники, желающие острых ощущений, и в поисках новых вершин, могут смело направляться в Жабляк. Горнолыжный курорт Жабляк — это высоко и красиво, а главное комфортно и недорого. Отдых в черногории на горнолыжных курортах - это самое великолепное из того, что можно себе представить и пожелать.

Источник статьи
БИБЛИОТЕКА