Недвижимость Черногории и кризис

Недвижимость Черногории - ниша относительно недавняя, хотя первыми её обнаружили немцы и англичане. Скупая почти за бесценок виллы прямо на побережье, они привлекли инвесторов и из других стран.
Теперь, по сравнению с «былыми временами» цена существенно повысилась, но до сих пор остаётся доступной для жителей Российской Федерации. То есть, если пару лет назад один квадратный метр стоил в пределах 800 евро, то сейчас эта цифра нередко достигает 3000. И всё-таки, даже несмотря на такой рост цен, Адриатика - а значит, и Черногория - остаётся весьма устойчивой сушей в океане мирового кризиса.
Всё дело в том, что Черногория слишком поздно вошла во всемирный «бум» кредитования и потому, на фоне большинства развитых и развивающихся стран, имеет достаточно стабильную экономику на сегодняшний момент.
Таким образом, терпя крах на мировых рынках недвижимости, инвесторы ищут новые перспективные рынки вне стандартных границ, и многие из них обращают свои взоры на Montenegro. Но не стоит волноваться: в этой стране найдётся место (а, точнее, жильё) для всех желающих. С повышением спроса на недвижимость, повысилась не только цена, но и скорость строительства. Новые объекты появляются достаточно часто, так что каждый предприниматель сможет найти наиболее подходящий ему вариант.
Количество сделок, связанных с покупкой земли резко сократилось после закона 2007 года, запрещающего иностранным гражданам приобретать землю на своё имя. Однако 21 марта текущего года этот закон был отменён, и теперь Черногория - единственная в Европе страна, где землю можно не только приобретать, но и регистрировать на частное лицо иностранного гражданина.
Черногорская недвижимостьЭта уникальная в своём роде законодательная ситуация, как предсказывают аналитики, привлечёт в ближайшем будущем огромное множество инвесторов, желающих не только приобрести, но и закрепить за собой земельные участки.
Что касается цен на недвижимость с учётом всех факторов на 2009 год, тут мнения аналитиков сильно расходятся. Одни предсказывают небывалый рост цен практически на все виды недвижимости (в том числе и на жилую с учётом строительства автобана, проходящего через Хорватию и Албанию, который должен облегчить некоторые транспортные моменты). Другие же, наоборот, говорят о том, что обстановка на черногорском рынке слишком накалена, и нынешние предложения не стоят столько, сколько за них просят. Приверженцы этого мнения предполагают стремительное падение цен и советуют запастись терпением на следующие несколько месяцев, чтобы потом совершить весьма выгодную сделку.

Источник статьи
БИБЛИОТЕКА