Недвижимость Албании

Албания располагается в юго-восточной части Европы, в западной части Балканского полуострова. С запада, ее омывает Адриатическое море, с юго-запада - Ионическое. Албания - небольшая страна, ее площадь не превышает 28 тыс.кв.км. Несмотря на то, что Албания страна малоизвестная, это не мешает ей быть одной из самых красивых стран Европы. Ее побережья - небольшие каменистые и песчаные пляжи, маленькие заливы. Моря, омывающие Албанию, известны своей чистотой.Климат в стране - средиземноморский, по своим особенностям, больше схож с климатом Италии, чем с климатом своих северных соседей, Хорватии и Черногории. Низкие температуры в стране, довольно редкое явление, пожалуй, за исключением горных районов, где климат сам по себе несколько холоднее.В настоящее время, Албания находится в стадии активного развития - в стране становится на ноги туристический бизнес, строятся дороги, активно развивается инфраструктура. Приобретая недвижимость в Албании сейчас, вы получаете то же итальянское побережье, только в пять раз дешевле. Поток туристов увеличивается с каждым годом, потому как все больше и больше людей открывает для себя эту красивую страну, а это означает что дом или квартиру купленную в Албании, можно будет сдать с хорошей выгодой. Чаще всего, люди покупающие недвижимость в Албании, рассматривают свою покупку, как выгодное вложение денег и возможность самим хорошо там отдохнуть.Если задуматься о защищенности инвестиций, то нельзя не отметить, что в настоящее время, Албания активно стремится войти в Евросоюз, а это означает что правительство страны, делает все необходимое для сохранения стабильной ситуации.Динамика развития Албании - важнейший фактор. Албанцы - крайне работоспособные люди, по всей стране кипит деятельность, что-то улучшают, строят, красят и убирают. Можно вспомнить, в каком еще недавно состоянии была страна, когда вышла из социалистической изоляции и увидеть, как далеко шагнула страна за последние годы. Албания, конечно, это не развитая Испания, на все требуется некоторое время, но все улучшения, могут пройти у вас на глазах. Легко может оказаться, что вы покупаете равноценную европейским, богатейшим странам недвижимость, по невысокой цене.Прогнозы на ближайшее время, говорят о том, что ожидается быстрый рост цен на недвижимость и уже сейчас, рост цен составляет около десяти процентов в год. Поэтому, даже если исключить возможность того, что жилье вы сдавать не будете, а будете сами наслаждаться отдыхом в этой замечательной стране, ваш капитал будет, все равно стабильно расти. Процедура получения албанской визы, очень проста. Получить визу можно на три месяца, либо на полгода.Если вы, решили вложить свой капитал в квартиру или дом в Албании, необходимо хорошо и внимательно оглядеться. Несмотря на то, что страна небольшая, не все ее районы, одинаково интересны для инвестиций. Лучший вариант, покупка квартиры или дома на побережье, строительство там ведется высокими темпами, а покупателей пока, не так много. Это наиболее многообещающее место, с точки зрения доходности.Если вы решили претворить свое желание в жизнь, и приобрести виллу или дом в Албании - для вас, огромный выбор и средние цены. Иностранные граждане, имеют право на покупку недвижимости в Албании, без всяких ограничений. Иностранцы, могут спокойно покупать земельные участки, существующие ограничения, касаются только сельскохозяйственных угодий. Налог за неиспользование земельного участка, не взимается, поэтому можно рассматривать инвестицию в землю, как один из самых выгодных вариантов.Процедура покупки недвижимости в Албании, совсем не сложна и занимает от силы два месяца. Большую часть времени, занимает проверка разных данных. Но не стоит терять бдительность из-за простоты и отсутствия бюрократии, продавцы, не всегда могут оказаться порядочными людьми, поэтому, если вы не желаете быть обманутыми, обращаться лучше в агентства недвижимости и желательно в зарубежные.В законодательстве Албании, ничего не говорится о том, что договор о покупке недвижимости, обязательно должен быть составлен юристом, стороны имеют законную возможность написать договор сами, но во избежание аферы, намного надежней будет, если договор будет составлен юристом.После, договор купли-продажи, должен быть заверен нотариусом, в обязанности которого входит проверка истории объекта на момент сделки. Услуга нотариуса, относительно не дорога, и обойдется вам, в несколько сотен евро. На этом, дополнительные расходы заканчиваются, потому как налоги от совершения сделки купли-продажи, в Албании, оплачивает продавец.В целом и общем, вложение вашего капитала в недвижимость Албании - инвестиции с некоторой долей риска, но, как и все инвестиции в которых присутствует риск, они имеют реальный шанс, принести для вас уже в недалеком будущем, большой доход.

Источник статьи
БИБЛИОТЕКА