На континентах: Последний секрет Европы

Албания является для частных инвесторов последним белым пятном на карте Европы. По мнению специалистов, чем ближе эта балканская страна к членству в ЕС, тем более вероятным становится повышение цен на местную недвижимость.
Большинство россиян считают Албанию задворками Европы, бедной и отсталой страной. Многолетняя добровольная изоляция Шкиперии (Shqiperia — официальное название страны, в переводе с албанского — «Страна горных орлов») на международной арене времен Энвера Ходжи, одного из самых одиозных красных диктаторов, бессменно правившего Албанией на протяжении 40 лет, и конфликт в Косове прочно утвердили за албанцами стереотип голодных и агрессивных исламских фанатиков.
Однако только 60% населения исповедуют ислам, еще 30% являются православными и 10% — католиками. Назвать Албанию мусульманской страной язык не повернется. Мечети стоят неподалеку от христианских храмов, а Курбан-Байрам и Рождество являются равнозначными государственными праздниками. И несмотря на то что иногда пишут об албанской мафии, контролирующей в Европе наркотрафик и уличную проституцию, на родине албанцы ведут себя спокойно, и по Тиране можно гулять даже ночью.
Что касается политической нестабильности, то политические конкуренты — Демократическая и Социалистическая партии — едины в том, что будущее страны они твердо связывают с НАТО и Европейским союзом. С 1 января 2008 г. вступило в силу соглашение об облегчении визового режима между Албанией и ЕС. В середине июля в Брюсселе послы 26 стран — членов НАТО подписали протоколы о присоединении Албании и Хорватии к альянсу. Вступление в НАТО традиционно воспринимается политиками как карт-бланш для начала переговоров о вступлении в ЕС.
«Опыт Болгарии и Черногории, примеру которых сейчас следует официальная Тирана, показывает: серьезное сближение с Брюсселем означает начало инвестиционного бума на местном рынке недвижимости. Ведь купленные сейчас по низким ценам объекты начинают неуклонно расти в цене по мере того, как европейские деньги оживляют местную экономику», — считает Лайам Бэйли, аналитик компании David Stanley Redfern, занимающейся инвестициями в международную недвижимость.
Считается, что албанцы не любят русских. До ввода советских танков в Прагу у наших стран были добрые отношения. В городке Химера находилась советская база подводных лодок, здесь был центр советской радиоразведки на Адриатике. Российские гражданские специалисты помогали народному хозяйству Албании, в местных школах преподавали русский язык. Вся русская классика переведена на албанский язык. Поэтому люди старшего поколения знают несколько слов по-русски. Молодое же поколение, конечно, больше ориентировано на Америку и Италию, где многие албанцы работают.
Сейчас несколько частных компаний пытаются возродить интерес к русской культуре. Например, албанско-российская компания Ocag sh.p.k («Очаг») создала Русский центр недвижимости в Албании. Предлагается не только комплекс услуг по продаже недвижимости, но и экскурсии по Албании, встречи с бизнесменами, руководителями, деятелями искусства. «Наши клиенты уже купили квартиры и на севере, и в центральной части, и на юге страны, и везде отношение к ним хорошее», — отметил гендиректор «Очага» Андрей Чариков.
По его мнению, нынешние риски рынка Албании, такие как неразвитая транспортная инфраструктура, отсутствие глобальных девелоперов, комплекс Косова, для частных инвесторов могут сослужить хорошую службу. Ведь вход на этот рынок стоит пока сущие копейки.

Источник статьи
БИБЛИОТЕКА