Дом за границей: красиво, статусно и… обременительно

У каждого, кто приобретает недвижимость за рубежом, есть на то свои причины и основания. Кто-то пытается таким образом сберечь накопления, кому-то надо пристроить свое чадо, которое уезжает грызть гранит науки в иностранный вуз, да мало ли что еще. Во всех случаях совет один: следует четко понимать, для чего вы хотите купить квартиру или дом за границей, чтобы в дальнейшем заморские квадратные метры не превратились для вас в обузу.
Душа инвестора
Пожалуй, самые редкие покупатели на рынке зарубежной недвижимости - люди, которые хотят купить дом исключительно по зову сердца. Им не интересны подсчеты специалистов о том, насколько прибыльны и выгодны инвестиции в недвижимость этой страны, их мало занимают доводы продавцов, которые пытаются предложить им свои проекты в других странах. Эти люди просто влюблены в конкретную страну, выбрали ее из сотен других и хотят купить квартиру, дом, виллу только здесь, пусть даже в другой стране им пообещают за эти же деньги золотые горы. Фаворитом может оказаться Португалия, Чехия, Китай, Марокко… Такие покупатели, как правило, приобретают недвижимость исключительно для себя, не планируя в дальнейшем получать доход от сдачи жилья в аренду.
Однако чаще всего клиентами риэлторских агентств становятся россияне, которые хотят вложить накопленные деньги в зарубежную недвижимость для пущей, так сказать, сохранности средств, но при этом даже не знают, в какой конкретно стране хотели бы иметь жилье. Их внимание, как правило, сконцентрировано на визуально-имиджевых достоинствах будущей собственности: чудесных пляжах, потрясающих видах и так далее. Однако такой важный аспект, как инвестиционный анализ, они игнорируют. Нужно в душе стать инвестором хотя бы на 10%, советует директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills Игорь Индриксонс. В будущем это умение поможет минимизировать риски.

Источник статьи
БИБЛИОТЕКА