Долевое строительство жилья – подводные камни

Многие потенциальные владельцы жилья останавливают свой выбор на долевом участии в строительстве, причем выбор свой обосновывают экономией денежных средств. Квартиры, приобретенные таким путем, действительно обходятся хозяевам куда дешевле. Но у такого способа обзавестись собственным жильем существует немало опасностей, и о них лучше узнать заранее.
Одним из подводных камней в долевом строительстве является не так уж и редкая задержка. Достаточно частыми бывают случаи, когда строительные компании в срок, который указан в договоре, попросту не укладываются, в итоге дом сдается в эксплуатацию значительно позже, чем это планировалось. Чтобы минимизировать ущерб от такой ситуации при заключении договора лучше сразу оговорить размер штрафа, который в случае задержки строительная компания вам выплатит.
Частыми бывают и ситуации, когда квартиры сдаются с настолько существенными недоделками, что их устранение требует от владельцев существенных дополнительных капиталовложений. И сделать с этим практически ничего нельзя, если при заключении договора покупатели не оговорили вовсе или не четко оговорили, в каком виде квартира должна сдаваться, и за что они платят. Если застройщик потребует от вас дополнительных финансовых взносов чтобы устранить недоработки, вы эти деньги заплатите. А устранить вероятность возникновения подобных неприятных ситуаций можно также только при грамотном составлении договора.
Если при принятии квартиры вы обнаружили отсутствие подключения коммунальных услуг, акт приемки квартиры подписывать не стоит. Такое подключение входит в прямые обязанности застройщика.
Еще один возможный неприятный нюанс - при регистрации права собственности на недвижимость, вам в этом праве могут просто отказать. Причиной тому могут быть ненадлежащим образом оформленная документация. Вопрос, конечно, решаем, но затянуться процесс может не на один месяц. А для того, чтобы всех этих неприятностей избежать, прежде чем принять решение об участии в долевом строительстве, проконсультируйтесь у юриста.

Источник статьи
БИБЛИОТЕКА